Wijboschstraat 54

TILBURG

Wijboschstraat 54

Soort object eengezinswoning
Bouwjaar 2004
Woonoppervlakte 135 m2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Vraagprijs € 285000 - kosten koper

WIJBOSCHSTRAAT 54 TILBURG

In de populaire woonwijk ''Witbrant-West'' gelegen verrassend ruime en instapklare woning met oprit, garage, woonkeuken op de begane grond, ruime woonkamer op de eerste verdieping, 3 slaapkamers en op het zuiden gelegen achtertuin met berging.
Gunstig gelegen nabij station, uitvalswegen, winkelvoorzieningen en scholen.

ALGEMEEN:
''€¢ Leven op de eerste verdieping.
''€¢ Luxe hoogglans witte keuken (2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur
''€¢ Een inpandige garage, voorzien van uitstortgootsteen, die eventueel als extra werk-/hobbykamer of praktijkruimte
gebruikt kan worden.
''€¢ Royale woning.
''€¢ Prachtige vide bij de woonkamer.
''€¢ 3...

Lees meer in de omschrijving

WIJBOSCHSTRAAT 54 TILBURG

In de populaire woonwijk ''Witbrant-West'' gelegen verrassend ruime en instapklare woning met oprit, garage, woonkeuken op de begane grond, ruime woonkamer op de eerste verdieping, 3 slaapkamers en op het zuiden gelegen achtertuin met berging.
Gunstig gelegen nabij station, uitvalswegen, winkelvoorzieningen en scholen.

ALGEMEEN:
''€¢ Leven op de eerste verdieping.
''€¢ Luxe hoogglans witte keuken (2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur
''€¢ Een inpandige garage, voorzien van uitstortgootsteen, die eventueel als extra werk-/hobbykamer of praktijkruimte
gebruikt kan worden.
''€¢ Royale woning.
''€¢ Prachtige vide bij de woonkamer.
''€¢ 3 slaapkamers
''€¢ Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en badmeubel
''€¢ Achtertuin met gunstige zonligging (zuid) en berging
''€¢ Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijf, bibliotheek en diverse sportfaciliteiten in de buurt.
''€¢ NS-station Tilburg Reeshof en bushaltes op loopafstand.
''€¢ Nabij winkelcentrum de Heyhoef gelegen.
''€¢ De aanvaarding geschiedt in het 2e kwartaal van 2019, een en ander in onderling overleg

INDELING:

BEGANE GROND
Via de oprit bereiken we de woning en komen we in de hal/entree binnen. Hier zijn de meterkast, trapopgang en toiletruimte gesitueerd. Tevens is er toegang tot de inpandige garage als ook de keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet met fonteintje. De inpandige garage, met elektrische sectionaaldeur, is ruim van opzet en biedt tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte kan eventueel gebruikt worden als extra werk-/hobbykamer of als praktijkruimte aan huis.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is royaal van opzet. Zo is er een inrichting in hoekopstelling eveneens als separate keukenkasten. De keuken beschikt dan ook over meer dan genoeg berg- en werkruimte. Verder is de keuken afgewerkt met een wit composiet werkblad- en achterwand en beschikt het over de volgende apparatuur; 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en separate combi magnetron.
Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin, voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm.

EERSTE VERDIEPING
De woonkamer bevindt zich op de 1e verdieping en beslaat nagenoeg de gehele verdieping. Aan de achterzijde is er een prachtige vide met uitkijk op de keuken beneden en de op het zuiden gelegen achtertuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en spuitwerk op de plafonds. De zithoek is momenteel aan de achterzijde van de woning gelegen en de eethoek aan de voorzijde, echter maakt het oppervlak van de ruimte iedere indeling mogelijk. Aan de voorzijde van de woning zitten aansluitpunten voor een (extra) keukenblok.

TWEEDE VERDIEPING
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. De 1e slaapkamer is 13 m² groot, ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een laminaatvloer, behang op de wanden en het plafond is voorzien van spuitwerk. De 2e slaapkamer (13,5 m² groot), voorzien van een moderne, ruime inbouw garderobekast, en 3e slaapkamer (6 m² groot) liggen aan de achterzijde. Deze slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en de plafonds voorzien van spuitwerk. Daarnaast is er een lichtkoepel op de voorkamer waardoor het een heerlijke lichte kamer is. Het laminaat is doorgelegd, waardoor alle slaapkamers en overloop mooi doorlopen zonder drempels.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet met fonteintje. De badkamer is in dezelfde stijl doorgetrokken, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, ruim wastafelmeubel en een designradiator.

BUITEN
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een gepolyesterde koivijver met kijkvenster, buitenverlichting en buitenstopcontacten. De tuin is nagenoeg geheel bestraat met Schellevis betontegel. Achter in de tuin is de achterom bereikbaar en is er toegang tot de houten berging, voorzien van elektra. De tuin is 5,5 meter breed en 10 meter diep.

BIJZONDERHEDEN
- inpandige garage, voorzien van een elektrische garagedeur
- volledig geïsoleerd
- tuin op zuiden
- vloerverwarming op de tweede verdieping
- keuken uit 2015
- koivijver
- alle achterramen op zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van screens met elektrische bediening
- zonnescherm aan de achtergevel met elektrische bediening
- het buitenschilderwerk is van 2016
- SKG*** politiekeurmerk
- RVS trapleuningen

KOPERSINFORMATIE
De model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning is in overleg vastgesteld door Vereniging Eigen Huis, de Consumentenbond, VastgoedPRO, VBO Makelaar en de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Vraagprijs € 285000 kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Soort object Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm bestaande bouw
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte 135 m2
Overige inpandige ruimte 16 m2
Perceeloppervlakte 140 m2
Inhoud 476 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Vul onderstaand formulier in, wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op.

Kaart

Bezichtiging aanvragen

Bod plaatsen

Doorsturen via E-mail